Prosedur :-

• Sebelum sebarang kerja-kerja pengubahsuaian / tambahan bangunan dilakukan, anda hendaklah berjumpa dengan Merinyu Bangunan ( Building Inspector ) atau Juruteknik Bangunan ( Building Technician ) untuk mendapatkan khidmat nasihat berkaitan dengan prosedur permohonan kelulusan pelan bangunan bagi kerja-kerja pengubahsuaian / tambahan bangunan anda.
  

• Pelan-pelan bangunan bagi ubahsuaian / tambahan bangunan anda hendaklah dikemukakan oleh pihak Arkitek / Pelukis Pelan / Jurutera yang bertauliah yang dilantik oleh anda sendiri. Anda boleh juga mendapatkan senarai nama Arkitek / Pelukis Pelan yang berdaftar dengan Majlis Perbandaran Seremban di Kaunter Pertanyaan Jabatan Bangunan MPS.
  

• Anda juga boleh mendapatkan Pelan Standard MPS bagi ubahsuaian / tambahan bangunan yang tidak melibatkan penutupan ruang secara keseluruhan ( full wall enclosure ) dan tambahan / ubahsuaian yang dibenarkan hanyalah dari jenis bergril besi dan teres terbuka sahaja. Bagi tambahan dinding dapur / bilik air / bilik tidur / bilik stor yang ditambah atau di ubahsuai sehingga ke sempadan pagar dan yang melibatkan tingkap dan pintu anda TIDAK DIBENARKAN untuk menggunakan khidmat Pelan Standard MPS.
  

• Anda juga boleh mendapatkan Borang Permit Awning bagi tambahan awning pada bangunan anda dan juga Borang Permit Kerja-Kerja Kecil bagi kerja-kerja kecil seperti yang dinyatakan didalam Para 18(1) dan Para 19(1) Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (PBTNS) 1986.
  

• Hantarkan kepada:-

Syarat :-

Dokumen Sokongan

• 1 salinan surat muka (cover letter) dari Akitek bertauliah/ Jurutera / Pelukis Pelan Berdaftar
  

• Yuran pemprosesan pelan mengikut UUKBS 1984 (Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984)
  

• Borang A yang lengkap diisi dan ditandatangani oleh Akitek Bertauliah /Pelukis Pelan Berdaftar
  

• Borang JBG/KB 1-85/A (bagi projek baru dan lain kategori bangunan) atau JBG/KB 1-85/B (bagi ubahan/tambahan sahaja) yang lengkap diisi dan ditandatangani oleh Akitek bertauliah / Jurutera/ Pelukis Pelan Berdaftar
  

• 1 salinan suratan hakmilik sementara
  

• 1 salinan resit cukai pintu (terbaru)
  

• 1 salinan resit cukai tanah terbaru
  

• 1 salinan Sijil Layak Menduduki Bangunan
  

• 1 salinan perjanjian jual-beli
  

• 5 salinan (4 kertas + 1 salinan yang dibuat diatas linen) pelan rumah/bangunan yang telah teratur dan ditandatangani oleh pemilik rumah/bangunan dan Akitek bertauliah/ Pelukis Pelan Berdaftar
  

• Pelan-pelan rumah/bangunan hendaklah diwarnakan mengikut skema warna yang telah ditetapkan seperti berikut :

  • Kerja-kerja tambahan/ubahsuaian baru hendaklah diwarnakan dengan warna merah

  • Kerja-kerja pemecahan bagi tambahan/ ubahsuaian hendaklah diwarnakan dengan warna biru

  • Kerja-kerja bangunan asal tidak perlu diwarnakan

• 1 set pelan struktur konkrit tetulang dan kiraan struktur serta jaminan kekukuhan struktur binaan yang perlu disahkan oleh Jurutera bertauliah (jika ubahan/tambahan melibatkan bangunan 2 tingkat)
  

• Surat kelulusan dari Jabatan teknikal berkaitan dengan kelulusan pelan bangunan
  

• Nama, alamat, nombor telefon dan tandatangan Akitek Bertauliah / Jurutera / Pelukis Pelan Berdaftar yang berkelayakan, cop rasmi dan cop memperakui tanggungjawab seperti kehendak Para 3 (1C) dalam UUKBS 1984
  

• Nama, alamat, nombor telefon, tandatangan pemilik bangunan/pemilik tanah yang berdaftar dan nombor kad pengenalan terbaru pemilik
  

• 5 Salinan pelan bangunan yang dikemukakan hendaklah mengandungi :-

  • Pelan punca pandu (Key Plan)

  • Pelan Tapak (Site Plan)

  • Pelan Lantai (Floor Plan)

  • Pelan Keratan Lintang, Membujur dan lain-lain Keratan (Sections)

  • Pelan Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi Bangunan (Elevations)

  • Pelan pemasangan paip kebersihan dan paip air (Sanitary &Plumbing Layout)

  • Perkiraan Pengudaraan dan Pencahayaan (Ventilation & Lighting Calculation)

Borang

• Borang Permohonan Bagi Kelulusan Pelan-Pelan Bangunan (Tambahan / Ubahan / Pindaan) (Borang JBG KB - 1/85B)
• Cara Melipat pelan
  Untuk membaca fail kepilan, memerlukan perisian Acrobat Reader. Sila muat turun Acrobat Reader dari http://www.adobe.com bagi yang tidak mempunyai perisian berkenaan.
  Capaian Online
  Tip: Sila simpan (save) semua fail - fail berikut ke local drive bagi capaian yang lebih cepat secara offline.

Lihat Soalan Lazim

Sebarang masalah sila hubungi :

Pengarah Bangunan MPS
Puan Norriza binti Mohd Sham
Tel: 06 – 762 3998 samb. 18

Kawasan Mukim Ampangan dan Senawang
Pegawai Bertugas : Tuan Haji Ahmad Zaidi bin Darus
Tel: 06 – 762 3998 samb. 19

Kawasan Mukim Seremban dan Bandar Seremban
Pegawai Bertugas : En Faizal bin Hj Mohd Ibrahim
Tel : 06 – 762 3998 samb 20

Kawasan Mukim Rantau dan Mukim Rasah
Pegawai Bertugas : En Azpuri bin Abdul Aziz
Tel : 06 – 762 3998 samb 21

Kaunter Pertanyaan Jabatan Bangunan
Tel: 06 – 762 3998 samb. 22